• Ambito: Tías
  • Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
  • Etiqueta: I.A-2.a (Ordenanza I.A-2.a)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1.825,8 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Observaciones a la distancia del fondo máximo edificable paralelo a alineación viaria IDEN Otras determinaciones
I.A-2.a Ordenanza I.A-2.a I I Observaciones - Coincidente con la Zona de Ordenanza. No se permite la subdivisión de la parcela. I Observaciones - El de la parcela I I I I I I I I I I Observaciones - El resultante de aplicación de las restantes condiciones de edificación. COM 1 : Observaciones - Bajo la rasante de la plaza # 2 : Observaciones - Sobre rasante de la plaza: Las que resulten de aplicar las condiciones de altura máxima de la edificación exigidas para la alineación de la parcela a la calle Tenerife. Observaciones - Con respecto a la rasante de la plaza, las restantes plantas deberán retranquearse dos (2) metros, como mínimo, con respecto a la alineación de fachada de la planta inferior. # I I I I Observaciones - El de la parcela, que se deberá destinar obligatoriamente a dotaciones y aparcamientos. El resto de las plantas se deberán destinar exclusivamente a aparcamientos de uso público. 490603 Dotación de aparcamientos : 1. Para superficies superiores a ciento cincuenta (150) metros cuadrados construidos por vivienda se deberá disponer de una plaza adicional, sin perjuicio de las que sean exigibles en función de la implantación de otros usos. Para los restantes usos la dotación mínima será la exigida con carácter general por la presente normativa. En el caso de que sea materialmente imposible por la forma y localización de la parcela cumplir con las dotaciones exigidas, el Ayuntamiento podrá aceptar el incumplimiento, siempre que como alternativa se haga efectiva el pago al Ayuntamiento de un importe equivalente al precio de mercado de la plaza de aparcamiento, con la finalidad de que éste lo invierta, en dotación de aparcamientos públicos, o bien se justifique fehacientemente la disponibilidad de plaza de aparcamiento en distinta parcela. - Otras condiciones. Se deberá disponer obligatoriamente un paso peatonal de uso público, de tres (3) metros de ancho mínimo, a lo largo del lindero Poniente de la parcela para dar acceso desde la C/ Tenerife a la plaza. - Altura máxima : 7. Sobre la rasante de la calle Bajamar. - Altura máxima : 7. En la intersección de las rasantes de las calles Tenerife y Bajamar. - Altura máxima : 4. Medidos del punto de intersección de la alineación de la parcela a la calle Tenerife con la alineación del peatonal que delimita la parcela por el Poniente. - Retranqueo mínimo a linderos. Sin retranqueos - Retranqueo mínimo a vial. Sin retranqueos - Tipología edificatoria. Manzana compacta - Sistema de ordenación. Edificación alineada a vial -