• Ambito: Tías
  • Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
  • Etiqueta: 6582-744-DES-2-1-2-8 (ZSR-1PC)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 31,1 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) Capacidad máxima en número de viviendas Aprovechamiento medio Determinaciones al uso Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
6582-744-DES-2-1-2-8 ZSR-1PC PP RE 0,25 546 0,35 Otros usos : Carácter de uso : Uso prohibido - Uso infraestructura : Carácter de uso : Uso tolerado - Uso dotacional y equipamientos : Carácter de uso : Uso tolerado - Comercial : Carácter de uso : Uso tolerado - Oficinas : Carácter de uso : Uso tolerado - Determinaciones de contenido ambiental. Adecuación: resulta adecuado con pequeñas medidas correctoras para la implantación de edificaciones aislada. Valor cultural: muy bajo debido a que en su entorno no se han identificado elementos de carácter patrimonial ni arqueológico. Modificadores de impacto: los modificadores físicos quedan reducidos debido a la baja densidad edificatoria Modificaciones geoambiental: impacto poco significativo y directo aunque permanente e irreversible Modificaciones bioambientales: impacto global sobre las distintas comunidades poco significativo, aunque permanente e irreversible. Carece de zonas de nidificación y especies protegidas. Modificaciones socio-económicas: poco significativas, a raíz de la actuación se reduce el impacto al dar solución al calidad del suelo urbanizado para la construcción de viviendas en el interior del núcleo. Valoración del impacto: poco significativo. La actuación presenta un nivel bajo de restricción debido al estado de abandono del suelo en el estado actual, resultando positiva para colmatar el núcleo. - Cesiones obligatorias del 10% aprovechamiento : 1126. - Cesiones obligatorias viales : 83545. - Cesiones de equipamientos con carácter de dotación pública : 22785. - Superficie reserva viales : 83545. - Superficie reserva construida de otros equipamientos : 5317. - Superficie reserva de otros equipamientos : 15190. - Superficie reserva de espacios libres : 18988. - Superficie reserva construida de equipamientos : 5317. - Superficie reserva de equipamientos : 37975. - Superficie reserva residencial VPP : 22300. Como mínimo - Superficie reserva residencial. 80% de la superficie total como máximo - Número de plantas : 2. - Ocupación máxima : 50. - Parcela mínima : 500. - Tipología edificatoria. Viviendas unifamiliares - Población estimada : 1379. - Sistemas generales incluidos SGM-14-E : 10569. - Aprovechamiento medio : 0,349. - Aprovechamiento bruto : 12569. - Coeficiente de homogeneidad : 1482. - Densidad : 18. - Superficie lucrativa : 76950. - Superficie total : 303800. - Unidad ambiental. A-4 - Situación. Puerto del Carmen - 303800,00