- Ambito: Tías
- Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
- Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías, publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 y el 28/10/2005 en el BOP 138/05 (698)
- Etiqueta: 6582-744-DES-2-1-2-9 (ZSR-3T)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 10,5 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Código del ámbito sometido a plan de desarrollo | Denominación del ámbito pendiente de desarrollo | Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo | Uso global asignado al ámbito de desarrollo | Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) | Capacidad máxima en número de viviendas | Aprovechamiento medio | Determinaciones al uso | Otras determinaciones | Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6582-744-DES-2-1-2-9 | ZSR-3T | PP | RE | 0,35 | 168 | 0,37 | Otros usos : Carácter de uso : Uso prohibido - Uso infraestructura : Carácter de uso : Uso tolerado - Uso dotacional y equipamientos : Carácter de uso : Uso tolerado - Comercial : Carácter de uso : Uso tolerado - Oficinas : Carácter de uso : Uso tolerado - | Determinaciones de contenido ambiental. Adecuación: resulta adecuado con pequeñas medidas correctoras para la implantación de edificaciones aislada. Valor cultural: muy bajo debido a que en su entorno no se han identificado elementos de carácter patrimonial ni arqueológico. Modificadores de impacto: los modificadores físicos quedan reducidos debido a la baja densidad edificatoria Modificaciones geoambiental: impacto poco significativo y directo aunque permanente e irreversible Modificaciones bioambientales: impacto global sobre las distintas comunidades poco significativo, aunque permanente e irreversible. Carece de zonas de nidificación y especies protegidas. Modificaciones socio-económicas: poco significativas, a raíz de la actuación se reduce el impacto al dar solución al calidad del suelo urbanizado para la construcción de viviendas en el interior del núcleo. Valoración del impacto: poco significativo. La actuación presenta un nivel bajo de restricción debido al estado de abandono del suelo en el estado actual, resultando positiva para colmatar el núcleo. - Cesiones obligatorias del 10% aprovechamiento : 3921. - Cesiones obligatorias viales : 35609. - Cesiones de equipamientos con carácter de dotación pública : 7674. - Superficie reserva viales : 35609. - Superficie reserva construida de otros equipamientos : 2089. - Superficie reserva de otros equipamientos : 4263. - Superficie reserva de espacios libres : 5968. - Superficie reserva construida de equipamientos : 2089. - Superficie reserva de equipamientos : 11937. - Superficie reserva residencial VPP : 8500. Como mínimo - Superficie reserva residencial libre : 19253. - Superficie reserva residencial. 65% de la superficie total como máximo - Número de plantas : 2. - Ocupación máxima : 60. - Parcela mínima : 300. - Tipología edificatoria. Viviendas unifamiliares - Población estimada : 1287. - Superficie Sistemas generales SGM 6-V : 17704. - Aprovechamiento medio : 0,37. - Aprovechamiento bruto : 39207. - Coeficiente de homogeneidad : 1314. - Densidad : 35. - Superficie lucrativa : 29942. - Superficie total : 102968. - Unidad ambiental. A-4 - Situación. Tías - | 102968,00 |