• Ambito: Tías
  • Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
  • Etiqueta: 6582-744-DES-2-1-2-10 (ZSR-4T)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5,9 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) Capacidad máxima en número de viviendas Aprovechamiento medio Determinaciones al uso Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
6582-744-DES-2-1-2-10 ZSR-4T PP RE 0,35 194 0,38 Otros usos : Carácter de uso : Uso prohibido - Uso infraestructura : Carácter de uso : Uso tolerado - Uso dotacional y equipamientos : Carácter de uso : Uso tolerado - Comercial : Carácter de uso : Uso tolerado - Oficinas : Carácter de uso : Uso tolerado - Determinaciones de contenido ambiental. Adecuación: resulta adecuado con pequeñas medidas correctoras para la implantación de edificaciones aislada. Valor cultural: muy bajo debido a que en su entorno no se han identificado elementos de carácter patrimonial ni arqueológico. Modificadores de impacto: los modificadores físicos quedan reducidos debido a la baja densidad edificatoria Modificaciones geoambiental: impacto poco significativo y directo aunque permanente e irreversible Modificaciones bioambientales: impacto global sobre las distintas comunidades poco significativo, aunque permanente e irreversible. Carece de zonas de nidificación y especies protegidas. Modificaciones socio-económicas: poco significativas, a raíz de la actuación se reduce el impacto al dar solución al calidad del suelo urbanizado para la construcción de viviendas en el interior del núcleo. Valoración del impacto: poco significativo. La actuación presenta un nivel bajo de restricción debido al estado de abandono del suelo en el estado actual, resultando positiva para colmatar el núcleo. - Cesiones obligatorias del 10% aprovechamiento : 2690. - Cesiones obligatorias viales : 12306. - Cesiones de equipamientos con carácter de dotación pública : 5274. - Superficie reserva viales : 12306. - Superficie reserva construida de otros equipamientos : 1436. - Superficie reserva de otros equipamientos : 2930. - Superficie reserva de espacios libres : 4102. - Superficie reserva construida de equipamientos : 1436. - Superficie reserva de equipamientos : 8204. - Superficie reserva residencial VPP : 6500. Como mínimo - Superficie reserva residencial libre : 12574. - Superficie reserva residencial : 19074. 65% de la superficie total como máximo - Número de plantas : 2. - Ocupación máxima : 60. - Parcela mínima : 300. - Tipología edificatoria. Viviendas unifamiliares - Población estimada : 679. - Aprovechamiento medio : 0,384. - Aprovechamiento bruto : 26903. - Coeficiente de homogeneidad : 1,312. - Densidad : 35. - Superficie lucrativa : 20510. - Superficie total : 58600. - Observaciones. Los viales señalados en el plano son de carácter vinculante. Se deberá prestar especial atención en las manzanas del sector lindantes con suelo urbano, adecuando las soluciones a la estructura urbana existente. Los parámetros y condiciones relativos a la posición, volumen y forma de la edificación serán los exigidos para la ordenanza Zonal I.B.1 - Descripción. Se encuentra en el interior del núcleo de Tías, en la parte superior de la LZ-2, lindante con suelo urbano y rustico de asentamiento rural, ocupando fincas fuera de explotación agraria, entre el camino Los Lirios y la calle Fajardo. - Unidad ambiental. A-4 - Situación. Tías - 58600,00