• Ambito: Tías
  • Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
  • Etiqueta: 6582-744-DES-2-1-2-11 (ZSR-5T)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 12,5 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) Capacidad máxima en número de viviendas Aprovechamiento medio Determinaciones al uso Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
6582-744-DES-2-1-2-11 ZSR-5T PP RE 0,4 344 377,00 Otros usos : Carácter de uso : Uso prohibido - Uso infraestructura : Carácter de uso : Uso tolerado - Uso dotacional y equipamientos : Carácter de uso : Uso tolerado - Comercial : Carácter de uso : Uso tolerado - Oficinas : Carácter de uso : Uso tolerado - Determinaciones de contenido ambiental. Adecuación: resulta adecuado con pequeñas medidas correctoras para la implantación de edificaciones aislada. Valor cultural: muy bajo debido a que en su entorno no se han identificado elementos de carácter patrimonial ni arqueológico. Modificadores de impacto: los modificadores físicos quedan reducidos debido a la baja densidad edificatoria Modificaciones geoambiental: impacto poco significativo y directo aunque permanente e irreversible Modificaciones bioambientales: impacto global sobre las distintas comunidades poco significativo, aunque permanente e irreversible. Carece de zonas de nidificación y especies protegidas. Modificaciones socio-económicas: poco significativas, a raíz de la actuación se reduce el impacto al dar solución al calidad del suelo urbanizado para la construcción de viviendas en el interior del núcleo. Valoración del impacto: poco significativo. La actuación presenta un nivel bajo de restricción debido al estado de abandono del suelo en el estado actual, resultando positiva para colmatar el núcleo. - Cesiones obligatorias del 10% aprovechamiento : 4209. - Cesiones obligatorias viales : 12734. - Cesiones de equipamientos con carácter de dotación pública : 12734. - Superficie reserva viales : 12734. - Superficie reserva construida de otros equipamientos : 2377. - Superficie reserva de otros equipamientos : 4245. - Superficie reserva de espacios libres : 8490. - Superficie reserva construida de equipamientos : 2377. - Superficie reserva de equipamientos : 16979. - Superficie reserva residencial VPP : 55182. Como mínimo - Superficie reserva residencial : 55182. 65% de la superficie total como máximo - Número de plantas : 2. - Ocupación máxima : 60. - Parcela mínima : 300. - Tipología edificatoria. Viviendas unifamiliares - Población estimada : 1204. - Aprovechamiento medio : 0,377. - Aprovechamiento bruto : 42089. - Coeficiente de homogeneidad : 1,24. - Densidad : 40. - Superficie lucrativa : 33958. - Superficie total : 84896. - Situación. Tías - Observaciones. Los viales señalados en el plano son de carácter vinculante. La parte lindante con la travesía estará sujeta a las disposiciones que para el uso y defensa de la carretera establece la Ley 9/1,991 de Carreteras de Canarias y su Reglamento ( D. 131/1995). Las dotaciones y equipamientos se situarán en el perímetro del sector - Descripción. Se encuentra en el Interior del núcleo de Tías, en la parte superior de la LZ-2( travesía) limitada por la LZ-35 y la C/T-8, rodeada por suelo urbano, ocupando fincas fuera de explotación agraria. - Unidad ambiental. A-4 - 84896,00