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6582-744-DES-2-1-2-13 |
ZSR-7T |
PP |
RE |
0,3 |
235 |
0,41 |
Otros usos : Carácter de uso : Uso prohibido
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Uso infraestructura : Carácter de uso : Uso tolerado
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Uso dotacional y equipamientos : Carácter de uso : Uso tolerado
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Comercial : Carácter de uso : Uso tolerado
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Oficinas : Carácter de uso : Uso tolerado
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Determinaciones de contenido ambiental. Adecuación: resulta adecuado con pequeñas medidas correctoras para la implantación de edificaciones aislada. Valor cultural: muy bajo debido a que en su interior no se han identificado elementos de carácter patrimonial ni arqueológico Modificadores de impacto: los modificadores físicos quedan reducidos debido a la baja densidad edificatoria Modificaciones geoambientales: impacto poco significativo y directo aunque permanente e irreversible.
Modificaciones bio-ambientales: impacto global sobre las distintas comunidades poco significativo, aunque permanente e irreversible. Carece de zonas de nidificación y especies protegidas. Modificaciones socio-económicas: poco significativas, a raíz de la actuación se reduce el impacto al dar solución al calidad del suelo urbanizado para la construcción de viviendas en el interior del núcleo. Valoración del impacto: poco significativo. La actuación presenta un nivel bajo de restricción debido al estado de abandono del suelo en el estado actual, resultando positiva para colmatar el núcleo.
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Cesiones obligatorias del 10% aprovechamiento : 5315.
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Cesiones obligatorias viales : 26177.
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Cesiones de equipamientos con carácter de dotación pública : 13089.
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Superficie reserva viales : 26177.
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Superficie reserva construida de otros equipamientos : 2749.
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Superficie reserva de otros equipamientos : 8544.
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Superficie reserva de espacios libres : 9818.
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Superficie reserva construida de equipamientos : 2749.
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Superficie reserva de equipamientos : 19633.
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Superficie reserva residencial : 85075.
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Número de plantas : 2.
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Ocupación máxima : 50.
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Parcela mínima : 500.
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Tipología edificatoria. Aislada
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Población estimada : 557.
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Aprovechamiento medio : 0,406.
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Aprovechamiento bruto : 53153.
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Coeficiente de homogeneidad : 1,35.
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Densidad : 18.
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Superficie lucrativa : 39266.
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Superficie total : 130885.
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Observaciones. Los viales señalados en el plano son de carácter vinculante. La parte lindante con la travesía estará sujeta a las disposiciones que para el uso y defensa de la carretera establece la Ley 9/1,991 y su Reglamento (D. 131/1,995).
Los parámetros y condiciones relativos a la posición, volumen y forma de la edificación serán los exigidos para la ordenanza Zonal II.B.1
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Descripción. Se encuentra en el interior del núcleo de Tías, en la parte superior de la LZ~2{ travesía) inserta entresuelo urbano, limitada por la LZ-2, la c-t-18 el camino Madrespino, la UA-T-15 y el EL-T-19
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Unidad ambiental. A-4, AS-10
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Situación. Tías
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130885,00 |