- Ambito: Tías
- Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
- Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
- Etiqueta: 6582-744-DES-2-1-2-14 (ZSR-8MC)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 15,4 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Código del ámbito sometido a plan de desarrollo | Denominación del ámbito pendiente de desarrollo | Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo | Uso global asignado al ámbito de desarrollo | Observaciones a edificabilidad bruta | Capacidad máxima en número de viviendas | Aprovechamiento medio | Determinaciones al uso | Otras determinaciones | Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6582-744-DES-2-1-2-14 | ZSR-8MC | PP | RE | 0,3 : # 0,3 : # | 240 | 0,30 | Otros usos : Carácter de uso : Uso prohibido - Uso infraestructura : Carácter de uso : Uso tolerado - Uso dotacional y equipamientos : Carácter de uso : Uso tolerado - Comercial : Carácter de uso : Uso tolerado - Oficinas : Carácter de uso : Uso tolerado - | Determinaciones de contenido ambiental. Adecuación: resulta adecuado con pequeñas medidas correctoras para la implantación de edificaciones aislada. Valor cultural: muy bajo debido a que en su entorno no se han identificado elementos de carácter patrimonial ni arqueológico. Modificadores de impacto: los modificadores físicos quedan reducidos debido a la baja densidad edificatoria Modificaciones geoambiental: impacto poco significativo y directo aunque permanente e irreversible Modificaciones bioambientales: impacto global sobre las distintas comunidades poco significativo, aunque permanente e irreversible. Carece de zonas de nidificación y especies protegidas. Modificaciones socio-económicas: poco significativas, a raíz de la actuación se reduce el impacto al dar solución al calidad del suelo urbanizado para la construcción de viviendas en el interior del núcleo. Valoración del impacto: poco significativo. La actuación presenta un nivel bajo de restricción debido al estado de abandono del suelo en el estado actual, resultando positiva para colmatar el núcleo. - Cesiones obligatorias del 10% aprovechamiento : 4588. - Cesiones obligatorias viales : 47429. - Cesiones de equipamientos con carácter de dotación pública : 13346. - Superficie reserva viales : 47429. - Superficie reserva construida de otros equipamientos : 2803. - Superficie reserva de otros equipamientos : 6673. - Superficie reserva de espacios libres : 10010. - Superficie reserva construida de equipamientos : 2803. - Superficie reserva de equipamientos : 20020. - Superficie reserva residencial VPP : 7800. - Número de plantas : 2. - Ocupación máxima : 50. - Parcela mínima : 500. - Tipología edificatoria. Aislada/Agrupada - Población estimada : 700. - Aprovechamiento medio : 0,298. - Aprovechamiento bruto : 45877. - Coeficiente de homogeneidad : 1146. - Densidad : 18. - Superficie lucrativa : 40039. - Superficie total : 15200. - Observaciones. Los viales señalados en el plano son de carácter vinculante. La parte lindante con la LZ-40 estará sujeta a las disposiciones que para el uso y defensa de la carretera establece la Ley 9/1,991 y su Reglamento Las dotaciones y equipamientos se ubicarán en la confluencia entre la LZ-504 y la LZ-2. Las entradas desde la LZ 504 al PP quedan limitadas a una. Los sistemas generales se realizarán según proyecto unitario, siendo vinculante las superficies asignadas pero no la ubicación, pudiendo intercambiarse entre ellos las posiciones. Los parámetros y condiciones relativos a la posición, volumen y forma de la edificación serán los exigidos para la ordenanza Zonal lll.B.1 - Descripción. El terreno se localiza en Macher en la confluencia de entre la LZ-2 y la LZ-504, lindando con suelo urbano y rústico de asentamiento rural y protección paisajística. - Unidad ambiental. A-2 - Situación. Macher - | 15200,00 |