• Ambito: Los Silos
  • Instrumento: PGO Los Silos - 22 de Septiembre de 2004
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Los Silos - 22 de Septiembre de 2004
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Los Silos, publicado el 22/09/2004 en el BOC 184/04 y el 04/11/2004 en el BOP 155/04 (397)
  • Etiqueta: PARC-FRONTAL-34.03 (Residencial)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 136,3 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de grado de protección Tipo de admisibilidad de la intervención de restauración Tipo de admisibilidad de la intervención de consolidación Tipo de admisibilidad de la intervención de rehabilitación Nombre DIRECCIÓN INTERÉS Identificación del elemento ESTCONSERV OBSERV REFCATAST SISTCONSTR TIPOEDIF TIPOFACH USOACTUAL
PARC P P P Residencial C/ Chica. Casa terrera de fachada corta que forma parte de una misma nave dividida en tres. Nave interior y patio. Estado bueno. PARC-FRONTAL-34.03 Buena. Grado de Protección: PARCIAL FRONTAL Intervenciones Permitidas: REMONTA. AMPLIACIÓN. Elementos Protegidos: Cubiertas en fachada. Art.P.07.- Grado de Protección Parcial 1.- Están comprendidas en esta categoría de protección las edificaciones cuyo valor reside principalmente en su interés urbano entendido tanto como ejemplo tipológico característico de la arquitectura popular de Los Silos o como conformador de su paisaje urbano a través de su cuerpo de fachada. En el primer caso, se estaría ante la categoría de protección Estructural, mientras que en el segundo se considera la protección Frontal. 2.- Se incluyen en este grado de protección aquellas edificaciones de valor etnográfico y testimonial que sin alcanzar el máximo grado de significación de las anteriores, deben conservarse para mantener el carácter urbano preexistente. En el caso de la categoría Estructural, los elementos protegidos son similares a los de la protección Integral, permitiéndose no obstante, remontas y ampliaciones en aquellas partes de la parcela no ocupadas. 3.- En el caso de la categoría Frontal se valora la relación con el espacio público a través del primer cuerpo de fachada y, en todo caso, de la primera crujía del edificio, restringiéndose a los elementos a proteger a este entorno. Los elementos a conservar se limitan a la configuración geométrica del primer cuerpo de edificio, junto con sus elementos estructurales principales, la disposición y sistema constructivo de la cubierta, la composición general de huecos en fachada y siempre que no entre en contradicción con lo anterior y presenten un alto grado de coherencia con el conjunto, las carpinterías de fachada que responden a modelos anteriores a 1900, escaleras, artesonados y elementos singulares de madera. En algunos casos de edificios de factura ecléctica, la protección que establece la categoría Frontal queda limitada estrictamente al plano de fachada y sus elementos significativos. La protección Frontal se entiende también extendida a los cuerpos laterales de fachada cuando den a calles o accesos interiores secundarios. Y las siguientes en la categoría Frontal: 1.- Consolidación 2.- Mantenimiento 3.- Modernización de Instalaciones 4.- Restauración 5.- Rehabilitación 6.- Reforma 7.- Reestructuración 8.- Ampliación Parcial 9.- Remonta 5.- La ampliación parcial hace referencia a que son posibles las obras de nueva planta ocupando los espacios libres de parcela hasta los límites que establece la ordenanza de zona correspondiente. En todo caso, en las ampliaciones se deberá respetar las fachadas traseras cuando tengan huecos y sean visibles desde los espacios públicos como en el caso de los inmuebles situados al norte de las calles de la Estrella y Dr. Jordán. 6.- En el caso de construcción de un piso superior o remonta sobre la ya existente, la ordenación del volumen añadido deberá adaptarse completamente a la del módulo protegido, rematándose con una cubierta o tejado similar al previo que se amplía. Por otra parte, los nuevos huecos y carpinterías que se añaden deben de mantener una concordancia dimensional y de diseño con los existentes en la planta inferior, conservando su disposición de ejes y asimilando sus características constructivas y materiales. 22894-11 Muros de carga, cubierta a tres aguas en nave a calle y de cuatro en nave interior . Carpintería de madera. Tradicional. Altura de la Edificación Existente: Una Planta. Planta en L formada por dos naves rectangulares y patio. Lisa con dos huecos asimétricos y zócalo con revoco de tirolesa. Residencial.