• Ambito: Revisión Parcial San Jerónimo Los Perales de PGO de Tacoronte
  • Instrumento: RP PGO ámbito de San Jerónimo-Los Perales - 26 de Enero de 2011
  • Trámite: APROB. DEF. RP PGO ámbito de San Jerónimo-Los Perales - 26 de Enero de 2011
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Revisión Parcial en el ámbito de San Jerónimo-Los Perales de Plan General de Ordenación de Tacoronte publicado el 03/01/2011 en el BOC 001/11 y el 26/01/2011 en el BOP 014/11 (405)
  • Etiqueta: BA2 Hotelero (Bloque Aislado Hotelero)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,4 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
BA2 Hotelero Bloque Aislado Hotelero 10 5 30 0,4 2 Construcciones por encima de la altura de cornisa:Carácter de los actos: Acto no admitido: - La cubierta del edificio con pendiente no superior al 70% (35°), en caso de cubierta inclinada y cuyo arranque no supere la parte superior del forjado. En este caso la cumbrera no estará a una altura superior de un metro y ochenta centímetros (1,80 metros) del arranque de la cubierta. - los elementos de la cubierta plana (forjado, cámara de aire, pavimento, etc...). - antepechos y barandillas, con una altura no superior a un metro y cincuenta centímetros (1,5 metros) por encima de la altura de cornisa. - instalaciones técnicas para el servicio del edificio, tales como chimeneas de ventilación, instalaciones de telecomunicaciones, paneles de captación de energía solar, etc, integrados en el conjunto de la edificación. Queda expresamente prohibida la instalación de depósitos de agua, cajas de escalera, trasteros o cuerpos edificados de cualquier tipo. Las construcciones y elementos auxiliares no podrán superar la altura de coronación máxima establecida. 10309 Superficie ocupada: 25946 Tipos de edificios: Edificación aislada Superficie libre de parcela : Deberá dedicarse al menos en un 50% a jardines o plantaciones y deberá sustentar como mínimo un elemento arbóreo de gran porte por cada 200 metros cuadrados o fracción, que, en el momento de su plantación tendrán como mínimo tres metros (3) de fuste. Planta sotano: Estarán incluidos dentro de la ocupación máxima y se ajustarán a los retranqueos permitidos. Planta semisotano: Estarán incluidos dentro de la ocupación máxima y se ajustarán a los retranqueos permitidos. Retranqueos de la edificación: 5 : Para mantener la relación entre la casa de don lucio y el camino y su carácter aislado, la nueva edificación se retranqueará un mínimo de cinco (5) metros. La conexión deberá realizarse a través de cuerpos de 5 metros de ancho de crujía como máximo. Entre la edificación hotelera y al camino de los perales se establecerá una franja ajardinada que integrará los accesos y aparcamientos y que creará a través de la implantación de vegetación de porte un filtro con respecto a la edificación hotelera. Altura reguladora: 7,2 : La altura de cornisa se medirá en el centro de la fachada cuando entre los extremos de la misma, no exista una diferencia de rasante superior a ciento veinte (120) centímetros. Altura reguladora: 8 : La altura de Coronación para las los bloques que alcancen dos plantas de altura. Altura reguladora: 5 : Para las que sólo alcancen una planta. Altura reguladora: La altura en número de Plantas y la altura de coronación habrán de cumplirse en cualquier punto del terreno ocupado por la edificación. La altura de cornisa se medirá en cada una delas fachadas desde el terreno circundante ya urbanizado de la parcela hasta la parte inferior del último forjado. Rasantes: Si la diferencia de rasante entre los extremos de la fachada fuera superior a ciento veinte (120) centímetros, la altura de cornisa se medirá a seis (6) metros del punto más bajo y en intervalos sucesivos de seis metros a partir de este último punto. Cubiertas: En el supuesto de cubierta inclinada, la altura máxima de cornisa será de seis metros con veinte centímetros (6,20 metros), medida a la parte inferior del alero en el plano de fachada. La cumbrera no superará un metro con ochenta centímetros (1,80) a partir de la altura máxima anterior. Cuerpos y elementos salientes: Dentro de la ocupación máxima y ajustándose a los retranqueos permitidos.