• Ambito: Adaptación Básica de las Normas Subsidiarias de Teror
  • Instrumento: NNSS Adaptación Básica de Normas Subsidiarias - 7 de Enero de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. NNSS Adaptación Básica de Normas Subsidiarias - 3 de Noviembre de 2004
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Adaptación Básica de Normas Subsidiarias de Teror, publicado el 07/01/2005 en el BOC 004/05 (1361)
  • Etiqueta: D-VUA (D. Vivienda unifamiliar aislada)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5,7 ha en 14 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Observaciones fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Otras determinaciones
D-VUA D. Vivienda unifamiliar aislada I I a) Parcela mínima: Zona D= CUATROCIENTOS metros cuadrados; Zona D-1= TRESCIENTOS metros cuadrados. 15 Frente mínimo de parcela: Quince metros. I I I 3 d) Retranqueos: La edificación deberá observar un retranqueo mínimo a todos sus linderos de al menos tres metros, con la excepción de los garajes, que podrán construirse adosados a un lindero lateral, debiendo ajustarse en estos casos a unas dimensiones máximas exteriores de 5,00 x 6,50 m. El espacio resultante podrá destinarse a aparcamiento descubierto o jardín. 3 d) Retranqueos: La edificación deberá observar un retranqueo mínimo a todos sus linderos de al menos tres metros, con la excepción de los garajes, que podrán construirse adosados a un lindero lateral, debiendo ajustarse en estos casos a unas dimensiones máximas exteriores de 5,00 x 6,50 m. El espacio resultante podrá destinarse a aparcamiento descubierto o jardín. 3 d) Retranqueos: La edificación deberá observar un retranqueo mínimo a todos sus linderos de al menos tres metros, con la excepción de los garajes, que podrán construirse adosados a un lindero lateral, debiendo ajustarse en estos casos a unas dimensiones máximas exteriores de 5,00 x 6,50 m. El espacio resultante podrá destinarse a aparcamiento descubierto o jardín. I b) Líneas de edificación: entre la línea de edificación de fachada y trasera no podrá haber una distancia mayor de QUINCE metros. I 30 e) Ocupación máxima: 30% 0,50 g) Edificabilidad máxima. 0,50 m2/m2 2 f) Altura máxima: Dos plantas (siete metros). Las construcciones con traseras a barrancos o desniveles deberán disponer a estos frentes un tratamiento de fachadas. En esta situación particular, aquellas edificaciones cuya profundidad no supere los doce metros podrán disponer en el frente de barranco o desnivel una planta más de las permitidas por la ordenanza. Las que excedan de esta profundidad deberán disponerse en forma escalonada, respetando en este frente el número máximo de plantas permitidos por la ordenanza. Las que excedan de esta profundidad deberán disponerse en forma escalonada, respetando en este frente el número máximo de plantas permitido por la ordenanza. I I I I c) Alineación exterior (línea de cerca) coincidirá con la señalada en el plano de alienaciones y rasantes. i) Vuelos: Deberán observar las condiciones generales señaladas en el apartado de condiciones de volumen de la edificación del artículo de condiciones generales de este título de estas Normas Urbanísticas en lo que respecta a los vuelos sobre la fachada a calle. Los vuelos a linderos traseros y lateral, que podrán se cerrados, habrán de respetar la distancia mínima de retranqueos a linderos o entre bloques. j) agrupación de parcelas: Se admite la promoción conjunta de una serie de parcelas debiendo respetarse los siguientes criterios: 1) La superficie de la actuación no podrá ser inferior al producto dl número de viviendas por la parcela mínima, incrementada en la superficie necesaria para los servicios comunes, si estos existiesen. 2) La ocupación y edificabilidad máxima no podrán ser superiores a las establecidas para la promoción de una sola vivienda en % y m2/m2. La separación entre edificios en este caso habrá de ser igual o mayor a 6,00 m.