1. Inicio
  2. LA VICTORIA DE ACENTEJO - (38051)
  3. Aprobación Definitiva de Modificación Menor parcela Pérez Díaz nº 84 y parc. contigua c/ Pérez Díaz esquina c/ Jerez Veguero de NNSS de La Victoria de Acentejo, publicado el 27/09/2022 en el BOC 191/02 y el 09/09/2022 en el BOP 109/22 (1498)
  4. SIPU 2.6.A ARCHIVO DE ZONAS DE EDIFICACIÓN - EC
Información
  • Ambito: MM parc. Nº 84 y parc. contigua de NNSS La Victoria
  • Instrumento: MM parc. Nº 84 y parc. contigua de NNSS La Victoria - 27 de Septiembre de 2022
  • Trámite: APROB. DEF. MM parc. Nº 84 y parc. contigua de NNSS La Victoria - 28 de Julio de 2022
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modificación Menor parcela Pérez Díaz nº 84 y parc. contigua c/ Pérez Díaz esquina c/ Jerez Veguero de NNSS de La Victoria de Acentejo, publicado el 27/09/2022 en el BOC 191/02 y el 09/09/2022 en el BOP 109/22 (1498)
  • Etiqueta: EC (Edificación Cerrada)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 406,7 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
Valores
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Observaciones fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Otras determinaciones DETGRAL
EC Edificación Cerrada I I I I I I I DETERMINACIONES PARTICULARES 5. Alineación de la vía: según plano de Usos Pormenorizados. I I I DETERMINACIONES PARTICULARES 6. Fondo máximo edificable: según plano de Usos Pormenorizados. I 100 DETERMINACIONES PARTICULARES 8. Porcentaje máximo de ocupación: 100%. 2,1 DETERMINACIONES PARTICULARES 7. Edificabilidad máxima: 2,1 m²c/m²s. 1 DETERMINACIONES PARTICULARES 4. Altura máxima: 1 planta sobre rasante hacia la calle Pérez Díaz, altura que se prolongará hacia la calle Valerio Jerez, pudiendo llegar a alcanzar las tres plantas de altura, según plano de Usos Pormenorizados y conforme a la siguiente sección esquemática. I I I I DETERMINACIONES PARTICULARES 9. Otras determinaciones: a) La cubierta deberá ser plana, no pudiendo sobresalir ningún cuerpo del nivel de la rasante de la plaza, de forma que quede garantizada su vista actual y no se genere ningún obstáculo visual que afecte a su percepción. b) El proyecto de obra deberá introducir la perspectiva de género, de edad y de colectivos vulnerables, así como criterios de sostenibilidad y accesibilidad universal en su configuración, debiéndose diseñar conforme al criterio de máximo respecto e integración con los valores del BIC, evitando que la edificación pueda adoptar un excesivo protagonismo formal o afectar negativamente a la apreciación de la Iglesia de Nuestra Señora de La Victoria. En todo caso, será preceptivo que en la entrada del equipamiento comunitario se disponga de un chaflán cuya longitud mínima debe ser de al menos 3 metros o retranqueo equivalente, que asegure una buena visibilidad del espacio público. c) Solamente se tendrá en cuenta como planta entera para el cómputo de la altura de edificación, aquellas plantas cuyo forjado de techo supere en algún punto la altura de 1,70 metros desde la rasante. DETERMINACIONES PARTICULARES 3. Tipo de edificación: edificación cerrada de acuerdo con los artículos 68 a 83 de las Normas Urbanísticas, obligándose el adosamiento a la edificación existente colindante con medianería al descubierto.