1. Inicio
  2. ADEJE - (38001)
  3. Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
  4. SIPU 2.6.A ARCHIVO DE ZONAS DE EDIFICACIÓN - 14 - 63674
Información
  • Ambito: Adeje
  • Instrumento: PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
  • Etiqueta: 14 - 63674 (Parcela 12)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5.983,9 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
Valores
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
14 - 63674 Parcela 12 I 6200 I I I I I I I I I 16 0,16 Uso complementario 1 I I I I 689367 Superficie edificable máxima : 1000 : Uso complementario Tratamiento de parcela : Para el tratamiento del espacio libre de la parcela se estará a lo señalado en la ordenanza genérica establecida al respecto, admitiéndose la introducción, además de los elementos ordinarios vinculados al uso (piscinas, canchas deportivas, etc), de un 10% de la superficie tratada como peatonal interior. Altura en metros : 3,5 : Medida sobre la rasante del terreno y la altura máxima de cumbrera encubierta a dos o más aguas será de 4,5 m. Tratamiento de volumen : El fondo máximo edificable se fija en 18 m. Con respecto al volumen alineado al peatonal de separación con la parcela P11, la tipología edificatoria preferentemente será la de edificaciones tradicionales de costa debiendo ser sus condiciones estéticas y volumétricas las siguientes: a) El volumen máximo así dispuesto será un 60% del total asignado a la parcela, b) Dado su carácter dotacional se prohíben estrictamente los cerramientos de parcela basándose en muros ciegos, y en caso de privatización del uso se deberá ejecutar el cerramiento perimetral de la parcela basándose en elementos no de obra, que permitan la permeabilidad de vistas en aplicación de lo dispuesto en la ordenanza genérica de tratamiento de parcelas, c) Se recomienda la utilización de escaleras exteriores de acceso a terrazas, transitables, ejecutadas preferentemente en cantería con características estéticas similares a las tradicionales, no computándose su superficie construida. Con respecto al resto del volumen, se resolverá en pequeños cuerpos edificatorios, distribuidos homogéneamente en la parcela y su tratamiento será el de kioscos, siendo libre su composición estética, preferente mezclados con superficies ajardinadas. Un 10% de este volumen podrá segregarse para pequeños kioscos de picnic para la expedición de bebidas, almacenamiento de equipo de playa, etc., cuyas dimensiones serán de 5x5, (25 m2t) de edificación localizados en el espacio libre de playa.