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U20-3 - 63419 |
Zona 20-3 |
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Las plantas sótano computarán en un 30% de su dimensión real, excepto si se dedican a aparcamiento obligatorio o asignado según el uso y los estándares dimensionales de estas normas que no computarían. Si se dedican a aparcamiento por encima del estándar obligatorio hasta un máximo del doble de las plazas obligatorias la superficie de sótano computará al 15%.
Las plantas de semisótano computarán en un 60% de su dimensión real, excepto si se dedican a aparcamiento obligatorio o asignado según el uso y los estándares dimensionales de estas normas que no computarían. Si se dedican a aparcamiento per encima del estándar obligatorio, hasta un máximo del doble de las plazas obligatorias la superficie de sótano computará al 30%.
Los cuerpos volados y las escaleras y pasillos de circulación exterior computarán como superficie edificada en un 100%, si son cerrados, en un 50% si son semiabiertos y en un 20% si son abiertos.
Las entreplantas computarán al 100% de su superficie real; las plantas bajo cubierta inclinada habitables computarán al 100% de su superficie real en todo el área que tengan una altura libre no menor de 1,50 m y en un 50% en el resto de la planta. El resto de espacios techados computarán como superficie edificada en un 100% de su superficie real |
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90 : En el resto de las plantas.
100 : Observaciones - En planta baja |
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En la manzana que linda con el espacio V3 deberá tener 4 plantas |
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12 : En las restantes plantas que no sean la planta baja.
20 - En la planta baja |
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Longitud mínima de linderos Laterales : 20 : Salvo en manzanas cuya dimensión medida en el sentido del fondo de la parcela. sea inferior a 40 m, en cuyo caso el fondo mínimo será la mitad de la manzana.
Tipología : Cerrada
Altura en metros : 13,5
Condiciones de ordenación : Los proyectos atenderán a la armonización e los sistemas de cubiertas, comisas, aleros impostas, zócalos, coronación, posición de los forjados, ritmos y dimensiones de huecos y macizos en fachadas, composición, materiales y tonalidades. La composición dala planta baja quedará integrada con el resto de la fachada. Los cuerpos volados serán inferiores am y la longitud dalos cerrados debe ser igual a la de los abiertos. Se permiten balcones con una longitud máxima del 25 % de la de la fachada
Se prohíben los retranquees y patios de fachada
Se deberá garantizar una reserva de almacenamiento de agua dem3/ habitante. |