1. Inicio
  2. ADEJE - (38001)
  3. Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
  4. SIPU 2.6.A ARCHIVO DE ZONAS DE EDIFICACIÓN - U18-3 - 63405
Información
  • Ambito: Adeje
  • Instrumento: PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
  • Etiqueta: U18-3 - 63405 (Zona U18-3)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3,4 ha en 16 recinto/s
  • Documentos originales:
Valores
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Observaciones a la distancia del fondo máximo edificable paralelo a alineación viaria IDEN Otras determinaciones
U18-3 - 63405 Zona U18-3 I 75 I I I I I I I I I 80 Cuando la planta baja no se destine a uso residencial podrá ocupar la misma el 100% del solar. Para las parcelas que tienen lindero frontal a la Plaza de La Rosa, la ocupación de las dos plantas podrá llegar al 100 % I I 4 : En función del ancho de la calle, medida en el punto medio del solar. Para un ancho de calle mayor de 10 m 3 : En función del ancho de la calle, medida en el punto medio del solar. Para un ancho de calle entre 8 m y 10 m 2 : En función del ancho de la calle, medida en el punto medio del solar. Para ancho de calle menor o igual a 8 m I I I I Cuando la parcela exceda de una superficie de 150 m2s, el fondo edificable no podrá ser superior a 12 m. Para las parcelas que tienen lindero frontal a la Plaza de La Rosa no se fija fondo edificable máximo 689127 Tipología : Cerrada Altura en metros : 7,5 : En función del ancho de la calle, medida en el punto medio del solar. Para ancho de calle menor o igual am Altura en metros : 10,5 : En función del ancho de la calle, medida en el punto medio del solar. Para un ancho de calle entrem y 10 m Altura en metros : 13,5 : En función del ancho de la calle, medida en el punto medio del solar. Para un ancho de calle mayor de 10 m Condiciones de ordenación : La altura mínima será de una planta menos que la máxima que le corresponda. Se prohíbe la demolición de edificaciones con una edad superior a 50 años (a no ser que se encuentren en estado de ruina) mientras la futura catalogación, que será necesario realizar en el plazo no superior a un año, para el ámbito del suelo urbano del núcleo de Adeje, defina los posibles grados de conservación. En caso de reforma urbana se respetará el arbolado y los elementos arquitectónicos existentes en las calles y plazas, integrándolas en las nuevas soluciones. Se deberá garantizar una reserva de almacenamiento de agua de 1 m3/ habitante.