- Ambito: Adeje
- Instrumento: PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
- Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
- Etiqueta: S18-4 - 63112 (Zona S18-4 Residencial de Cesión)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 9.288,4 m2 en 1 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Observaciones separación mínima a lindero frontal | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Observaciones separación mínima a lindero lateral | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
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| S18-4 - 63112 | Zona S18-4 Residencial de Cesión | I | 3000 | I | I | I | I | I | 5 3 : Que será igual para toda la manzana. | I | 3 | O la mitad de la altura del edificio. La separación de edificio no medianero se ajustará a las siguientes disposiciones según ¡os casos en los que se encuentre: 1)Edifico con huecos de fachada enfrentados; La separación será igual a la altura del edificio más alto de los dos. 2). Edificios en los que solo uno de ellos tiene huecos en la fachada, siendo la del otro ciega: la separación será igual a la mitad de la altura del edificio más alto de los dos y mayor de 4 m. 3). Edificios en los que las fachadas sean enfrentadas no tienen huecos: la separación mínima será de 3 m y en estos casos los edificios pueden unirse por arcos, pérgolas u otros elementos, con el fin de no dejar medianerías vistas. | I | I | 40 | 0,95 | 3 | I | I | I | I | 688910 | Tipología : Edificación alineada a vial, en viviendas colectivas se pueden disponer en bloque continuo por unidades adosadas sin patios interiores y con dos fachadas o en bloque aislado sin patios interiores. En viviendas unifamiliares (que pueden tener patios Interiores) se pueden realizar en tipología adosada, pareada y aislada. Altura en metros : 10 Condiciones de ordenación : Los cuerpos volados podrán sobresalir 1,20 m como máximo del plano frontal de fachada y solo pueden situarse en la segunda o tercera planta. Se permiten patios abiertos a fachada con cerramiento en planta baja y con sus lados paralelos y perpendiculares a la alineación de la calle. |