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S12-3 - 63068 |
Zona S12-3 Intensiva Semiexenta |
I |
5000 |
40 |
I |
20 |
I |
I |
El mayor de los siguientes valores:
1) Una separación igual a la altura (H) entre el plano de fachada de la edificación enfrentada al otro lado de la calle.
2) Una separación igual a la mitad de la altura (H/2) entre el plano de fachada de la nueva construcción y el eje de la calle a que dé frente la parcela. |
I |
I |
La nueva edificación respetará una separación al lindero igualo superior a la mitad (H/2) de la altura con un mínimo de cinco (5) metros. |
I |
I |
Cuando en una parcela se proyecten varios edificios que no guarden continuidad física, deberán respetar una separación entre sus pianos de fachada Igualo superior a la mayor de su altura de cornisa con mínimo de seis (6) metros. Podrá reducirse el valor de la separación hasta la tercera parte de su altura (H/3) con mínimo de cuatro (4) metros, en los siguientes casos: 1) Cuando las dos fachadas enfrentadas sean paramentos ciegos. 2) Cuando todos los huecos en ambas fachadas correspondan a piezas no habitables. 3) Cuando no exista solape entre las construcciones, el valor de la separación podrá reducirse hasta un tercio de su altura (H/3) con mínimo de cuatro (4) metros. 4) Cuando el solape entre las directrices de ambos bloques tenga en planta una dimensión inferior a ocho (8) metros, podrá reducirse el valor de separación hasta las tres cuartas partes de su altura (3H/4), con mínimo de cuatro (4) metros. |
I |
60 : En planta bajo rasante
40 : Observaciones - En planta sobre rasante |
0,56 |
5 |
I |
I |
I |
I |
688872 |
Tipología : Edificación aislada
Altura en metros : 16,5
Densidad : 60
Condiciones de ordenación : El espacio libre de parcela deberá arbolarse al menos en el 30% de su superficie. |