|
S12-1 - 63066 |
Zona S12-1 Semiintensiva en Bloque |
I |
12000 |
80 |
I |
80 |
I |
I |
El mayor de los siguientes valores:
1. Una separación igual a la altura (H) entre el plano de fachada de la edificación enfrentada al otro lado de la calle y
2. Una separación Igual a la mitad de la altura (H/2) entre el plano de fachada de la nueva construcción y el eje de la calle a que dé frente la parcela. |
I |
I |
1) La nueva edificación se dispondrá de modo que sus planos de fachada guarden una separación igual o superior a su altura (H), respecto de los planos de fachada de los edificios existentes en parcelas colindantes.
2) La nueva edificación respetará una separación al lindero igualo superior a la mitad de su altura (H/2) como mínimo de cinco (5) metros. |
I |
I |
Cuando en una parcela se proyecten varios edificios que no guarden continuidad física, deberán respetar una separación entre sus planos de fachada igualo superior a la mayor de su altura de cornisa con mínimo de seis (6) metros. Podrá reducirse el valor de la separación hasta la tercera parte de su altura (H/3) con mínimo de cuatro (4) metros, en los siguientes casos: 1) Cuando las dos fachadas enfrentadas sean paramentos ciegos. 2) Cuando todos los huecos en una o ambas fachadas correspondan a piezas no habitables. 3) Cuando no exista solape entre las construcciones, el valor de la separación podrá reducirse hasta un tercio de su altura (H/3) con mínimo cuatro (4) metros. 4) Cuando el solape entre las directrices de ambos bloques tenga en planta una dimensión Inferior a ocho (8) metros, podrá reducirse el valor de separación hasta las tres cuartas partes de su altura (3H/4), con mínimo de cuatro (4) metros. |
I |
50 : En planta bajo rasante
35 : Observaciones - En planta sobre rasante |
0,48 |
5 |
I |
I |
I |
I |
688870 |
Tipología : Edificación aislada
Altura en metros : 16,5
Densidad : 60 : Para uso turístico
Condiciones de ordenación : El espacio libre de parcela deberá arbolarse ai menos en el 30% de su superficie. |