- Ambito: Adeje
- Instrumento: PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
- Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
- Etiqueta: S7-1 - 63035 (Zona S7-1 Residencial Tipo II)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 8,2 ha en 4 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Observaciones altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S7-1 - 63035 | Zona S7-1 Residencial Tipo II | I | I | I | I | I | I | 7 | 7 | I | I | 7 | 50 | I | 3 | Se podrá alcanzar una cuarta planta en un 30% de la superficie ocupada localizada en un cuerpo edificatorio. Para ello se tenderá a la fragmentación de los bloques, introduciendo árboles de porte elevado en la separación obligatoria entre bloques. | I | I | I | I | 688844 | Tratamiento de parcela : Se permite la tolerancia de introducir un relleno de nivelación para alcanzar la cota de rambla de borde en aquellas zonas de las parcelas en las que la diferencia de borde así lo requiera. La ordenación de la parcela se llevará a cabo mediante edificaciones desarrolladas contemplando la disposición de la edificación según alineaciones paralelas a las curvas de nivel que se escalonarán en el sentido de la pendiente. Altura en metros : 10,5 : Se podrán alcanzar los 14,00 m en un 30% de la superficie ocupada localizada en un cuerpo edificatorio Densidad : 60 : Para uso turístico Longuitud máxima del bloque : 50 : Que se podrá superar en un solo volumen si éste se compone de varios cuerpos edificatorios diferenciados entre sí por retranqueos verticales de fachada, cambios de alineación, planos de permeabilización visual del edificio, etc. |