BDP de Canarias

Apartado	Etiqueta
SIPU 2.1 ARCHIVO DE AMBITO DE ORDENACIÓN	RG

Ambito: Adeje
Instrumento: PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Adeje - 2 de Septiembre de 2008
BOC: enlace
BOP: enlace
Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Adeje, publicado el 28/12/2007 en el BOC 258/07 y el 02/09/2008 en el BOP 173/08 (564)
Etiqueta: T.18 - 72723 PERI (Manzana T.18)
Norma: ITPU-SIPU 2010
Área: 1.928,6 m2 en 1 recinto/s
Documentos originales:

#	Etiqueta de la zona de edificación	Denominación de la zona de edificación	Parcelación vinculante	Superficie mínima de parcela (m²)	Longitud mínima del lindero frontal (m)	Fondo mínimo de parcela (m)	Círculo inscribible mínimo (m)	Líneas de disposición obligatoria de la edificación	Separación mínima a lindero frontal (m)	Separación mínima a lindero posterior (m)	Separación mínima a lindero lateral (m)	Fondo máximo edificable	Separación mínima entre edificios (m)	Porcentaje máximo de ocupación (%)	Observaciones porcentaje máximo de ocupación	Edificabilidad máxima (m²e/m²s)	Altura máxima en número de plantas	Observaciones altura máxima en número de plantas	Altura máxima en metros a viario (m)	Altura máxima en metros a parcela (m)	Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m)	Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m)	Determinaciones al uso	IDEN	Otras determinaciones
	T.18 - 72723 PERI	Manzana T.18	I	75	6	I	I	I	3	I	I	I	I	I	15 : Factor de ocupación global 15 : Observaciones - Ocupación sótano	0,35	2	Se permitirá una 3º planta con una superficie máxima del 30% de la 2ºplanta.	I	I	I	I	Reparcelación de terrenos : Carácter de acto : Acto prohibido : Con carácter general en los terrenos actualmente edificados, salvo en aquellos casos en que, por revisión de alineaciones o creación de viarios de carácter público, quede especialmente señalado por el presente Plan a través del Plano Parcelario. - Agrupaciones de parcelas : Carácter de acto : Acto tolerado. Sólo cuando cumplan las condiciones señaladas por el presente Documento. Las parcelas de dimensión igual o menor que la mínima serán indivisibles, condición que deberá quedar debidamente registrada. - Segregación de parcelas : Carácter de acto : Acto no permitido. -	418091	Aprobación Definitiva de Plan Especial de Reforma Interior de La Caleta de Adeje, publicado el 19/01/1994 en el BOC 008/94 Las edificaciones existentes en las zonas de dominio público y en la franja de 20 metros de protección se consideran como fuera de ordenación. Asimismo es de aplicación lo que establece la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley de Costas. Densidad : 25 : 26 habitantes,viviendas Altura de coronación : 7,5 Superficie edificable o edificabilidad : 635 Superficie de parcela : 1829 Segregación y agrupación de parcelas : Solamente podrá modificarse el parcelario de este Plan a través del correspondiente Estudio de Detalle que en su redacción habrá de ajustarse a lo establecido por los artículos 65 y 66 del Reglamento de Planeamiento. Dicho Estudio de Detalle necesariamente habrá de respetar los invariantes morfológicos, relieve urbano y tipologías edificatorias establecidas en el P.E.R.I. En este sentido, únicamente se podría variar mediante Estudio de Detalle, el parcelario propuesto dentro de las manzanas, siempre y cuando se cumpla lo previsto en cuanto a parcela mínima y no se produzca variación en la edificabilidad global de la manzana.