• Ambito: Parque Natural de Tamadaba
  • Instrumento: PRUG Parque Natural de Tamadaba - 8 de Octubre de 2003
  • Trámite: APROB. DEF. PRUG Parque Natural de Tamadaba - 8 de Octubre de 2003
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Corrección de Errores de Plan Rector de Uso y Gestión de Parque Natural de Tamadaba publicado el 08/10/2003 en el BOC 196/03 (358)
  • Etiqueta: M (Ordenanza de Manzana cerrada (M))
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,0 ha en 21 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Círculo inscribible mínimo (m) Observaciones círculo inscribible mínimo Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones a distancia de la línea de disposición a la alineación IDEN Otras determinaciones
M Ordenanza de Manzana cerrada (M) 120 Observaciones - Cuando se trate de parcelas entre medianeras, solares inscritos con más de cinco años o que sean producto del planeamiento anterior a este Plan Rector, no se aplicará esta condición. 7 Observaciones - Cuando se trate de parcelas entre medianeras, solares inscritos con más de cinco años o que sean producto del planeamiento anterior a este Plan Rector, no se aplicará esta condición. 7 Observaciones - Cuando se trate de parcelas entre medianeras, solares inscritos con más de cinco años o que sean producto del planeamiento anterior a este Plan Rector, no se aplicará esta condición. COM 80 : Observaciones - En el resto de plantas. # 100 : Observaciones - En planta baja, siempre que el uso no sea residencial ni oficinas. # 1,8 Observaciones - En función del número máximo de plantas. La edificabilidad se computa a partir de la rasante de la calle. 2 Observaciones - La edificación en manzana deberá ejecutarse con la línea de fachada sobre sobre las medianerías, pudiendo abrirse patios a los linderos laterales. 6092 Ámbito de aplicación. Se aplica en todo el suelo urbano de El Risco. Los parámetros por los que se rige cualquier edificación situada en este suelo urbano son los que siguen. - Alineación de fachada. La edificación deberá ejecutarse con la línea de fachada sobre la alineación exterior. - Profundidad edificable. No se establece fondo edificable. - Condiciones de cubrición de patios. - Los patios resultantes de la aplicación del parámetro de ocupación máxima podrán ser cubiertos siempre que cumpla con todas y cada una de las siguientes condiciones: - El material de cubiertas deberá ser transparente o traslúcido. - En el perímetro del patio a cubrir, se asegurará por medio de ventanas o rejillas su ventilación, de manera que la superficie de ventilación generada sea equivalente al menos a la mitad de la superficie del patio cubierto. - Las aguas pluviales recogidas por la superficie cubierta no podrán nunca verter hacia las paredes medianeras ni a los espacios públicos. - La altura máxima de la cubierta no sobrepasará los dos (2) metros sobre el último forjado. - No podrán ejecutarse obras de construcción dentro de la superficie del patio, cubierto o descubierto. - Altura máxima : 7,5. - Tipología edificatoria. Edificación en manzana completa - Superficie mínima del patio. En este caso será obligatorio dejar en el interior del edificio un patio central de superficie mínima de un décimo (1/10) de la de la manzana. - Diámetro mínimo del patio interior : 6. -