- Ambito: Modificación Puntual Ordinaria nº1 de El Rosario
- Instrumento: MP PGO Modificación Puntual Ordinaria nº1 - 29 de Febrero de 2012
- Trámite: APROB. DEF. MP PGO Modificación Puntual Ordinaria nº1 - 29 de Febrero de 2012
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modificación Puntual Ordinaria Nº 1 de Plan General de Ordenación de El Rosario por Pleno Ordinario 7/02/2012, publicado el 29/02/2012 en el BOC 042/12 y el 27/02/2012 en el BOP 028/12 (410)
- Etiqueta: 6313-282-GES_S-6-1-2 (SUSNO-E2 El Cascajal 2)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 2,6 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Código del ámbito de gestión / ejecución | Denominación del ámbito de gestión / ejecución | Tipo de ámbito de gestión / ejecución | Forma de gestión del ámbito | Observaciones al plazo de presentación del instrumento de gestión | Determinaciones al uso | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6313-282-GES_S-6-1-2 | SUSNO-E2 El Cascajal 2 | AS | PRIV | Observaciones - 0-10 | 4 | 4343 | Localización. El Cascajal - Estructura de la Propiedad. 9 Parcelas Catastrales - Estado Actual (Recursos Naturales). Existen varias edificaciones y la zona está sin urbanizar - Situación Urbanística Vigente (NNSS 92). Asentamiento Rural (Suelo Rústico de Transición a Urbano) - Delimitación PIOT. Protección Económica 2 - Ámbito Sector. La zona es de continuo crecimiento del Casco de La Esperanza - Necesidad y Justificación. Completar la trama urbana y el viario existente entre el Casco de La Esperanza y el Suelo Industrial de La Cañada, complementando Dotaciones y Zonas Verdes, mejorando el viario estructural de acceso al casco de La Esperanza. - Instrumentos de Desarrollo : Convenio Urbanístico. - Instrumentos de Desarrollo : Proyecto de Urbanización. - Instrumentos de Desarrollo : Proyecto de Equidistribución. - Instrumentos de Desarrollo. - Cesiones del Suelo. Viario rodado y peatonales, Zonas Verdes, Dotaciones Públicas Aprovechamiento Medio, SG-Viario - Condiciones particulares y medidas correctoras. El Trazado viario del sector viene condicionado por la prolongación del viario circundante, así como por la introducción de dos rotondas y un viario estructural de acceso al casco de La Esperanza. Se mantendrán las edificaciones existentes en la medida de lo posible siempre que no comprometan el trazado del viario Se mantendrá la edificación existente no interviniendo ésta en la reparcelación, pero si en los gastos de urbanización. Se realizará con carácter previo o simultaneo al Proyecto de Urbanización específico del sector urbanizable un Plan Director de Urbanización de los 2 sectorizados de El Cascajal, con vistas a resolver el acople de rasantes, alineaciones, instalaciones etc., así como para uniformizar los acabados de la urbanización. El primer sector que se desarrolle ejecutará las dos rotondas entre ámbitos, si bien el coste de urbanización de las mismas se repercutirá al 50% entre ambos. Las zonas verdes se situarán como barrera vegetal en todo el frente de la carretera, dándosele acceso a las mismas por el viario estructural trasero. Todas las calles dispondrán de arbolado de porte. La Vivienda de Protección se localizará por el Plan Parcial. Redes enterradas. Urbanización de la zona verde según criterio municipal. La Dotación Pública y el Equipamiento Privado se localizarán junto a las rotondas de acceso. El Plan Parcial deberá tener en cuenta que las superficies de las servidumbres viarias están sometidas al régimen jurídico establecido en la legislación sectorial vigente. - Dado el carácter indicativo de la ordenación propuesta por el PGO, en el desarrollo del Plan Parcial se posibilita el cambio de tipologías, así como ajustes de alturas, sin que se superen las mismas en más de dos plantas en relación a las existentes. A cuyo fin se consensuará con el Ayuntamiento. - Superficie Total : 26996. - Superficie Total : 1061: Observaciones - Para SG-Viario - Superficie Total : 25935: Observaciones - Para el Sector - Edificabilidad Sector: 0,416 : - Edificabilidad Total : 10798. - Zona Verde : 3708. - Dotación Pública : 1080. - Equipamiento Privado : 1080. - Viario : 8205. - Total Cesiones : 14529 : Observaciones - Cesiones + Viario + SG-Viario - Habitantes : 304. - |