- Ambito: Modificación Puntual Ordinaria nº1 de El Rosario
- Instrumento: MP PGO Modificación Puntual Ordinaria nº1 - 29 de Febrero de 2012
- Trámite: APROB. DEF. MP PGO Modificación Puntual Ordinaria nº1 - 29 de Febrero de 2012
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modificación Puntual Ordinaria Nº 1 de Plan General de Ordenación de El Rosario por Pleno Ordinario 7/02/2012, publicado el 29/02/2012 en el BOC 042/12 y el 27/02/2012 en el BOP 028/12 (410)
- Etiqueta: 6313-282-GES_S-6-1-3 (SUSNO-E3 Carboneras)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 4,1 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Código del ámbito de gestión / ejecución | Denominación del ámbito de gestión / ejecución | Tipo de ámbito de gestión / ejecución | Forma de gestión del ámbito | Observaciones al plazo de presentación del instrumento de gestión | Determinaciones al uso | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6313-282-GES_S-6-1-3 | SUSNO-E3 Carboneras | AS | PRIV | Observaciones - 0-10 | 24 | 4359 | Localización. Las Carboneras - Estructura de la Propiedad. 9 Parcelas Catastrales - Estado Actual (Recursos Naturales). Terreno agrícola con una edificación - Situación Urbanística Vigente (NNSS 92). Asentamiento Rural (Suelo Rústico de Transición a Urbano) Suelo Rústico Potencialmente Productivo, Suelo Rústico de Protección Especial - Delimitación PIOT. Protección Económica 2, Protección Ambiental 1 (Montañas) - Ámbito Sector. Sector delimitado por la TF-24, Mña. Carboneras y Carlote - Necesidad y Justificación. Completar el viario estructural del acceso a las dos zonas de La Esperanza, creando suelo para Vivienda de Protección, así como dotaciones y zonas verdes. - Instrumentos de Desarrollo : Convenio Urbanístico. - Instrumentos de Desarrollo : Proyecto de Urbanización. - Instrumentos de Desarrollo : Proyecto de Equidistribución. - Cesiones del Suelo. Viario rodado, Zonas Verdes, Dotaciones Públicas Aprovechamiento Medio, SG-Viario - Condiciones particulares y medidas correctoras. El sector se desarrollará según tres polígonos autocompensados. Las zonas verdes se urbanizarán según criterio municipal. Urbanización completa del viario, redes y acometidas. Todas las calles dispondrán de arbolado de porte. Se conectará el viario en continuidad con el viario circundante. La urbanización deberá incorporar aparcamientos frente a la plaza. Cada polígono podrá desarrollar de forma independiente su correspondiente Plan Parcial, debiendo acoplarse al primero que se desarrolle si bien justificando las rasantes y alineaciones en el conjunto del Sector. Así mismo desarrollarán sus Proyectos de Urbanización, de forma que se coordinen entre ellas a efectos de alineaciones, rasantes y materiales, y también sus Proyectos de Equidistribución de forma independiente. Arbolado de porte en aceras. Redes enterradas. En el Polígono 3 los accesos a garajes se realizarán desde la vía trasera. Si bien se fija la localización de la Vivienda de Protección la misma tiene carácter indicativo pudiendo el Plan Parcial relocalizarla. El Plan Parcial deberá tener en cuenta que las superficies de las servidumbres viarias están sometidas al régimen jurídico establecido en la legislación sectorial vigente. - Dado el carácter indicativo de la ordenación propuesta por el PGO, en el desarrollo del Plan Parcial se posibilita el cambio de tipologías, así como ajustes de alturas, sin que se superen las mismas en más de dos plantas en relación a las existentes. A cuyo fin se consensuará con el Ayuntamiento. - Superficie Total : 42397. - Superficie Total : 1749. Para SG-Viario - Superficie Total: 40648: Observaciones - Para el Sector - Edificabilidad Sector: 0,417 - Edificabilidad Total : 16959. - Zona Verde : 3814. - Dotación Pública : 2075. - Equipamiento Privado : 1696. - Viario : 12666. - Total Cesiones : 20304 : Observaciones -Cesiones + Viario + SG-Viario - Habitantes : 442. - |