- Ambito: Modificación Puntual Ordinaria nº1 de El Rosario
- Instrumento: MP PGO Modificación Puntual Ordinaria nº1 - 29 de Febrero de 2012
- Trámite: APROB. DEF. MP PGO Modificación Puntual Ordinaria nº1 - 29 de Febrero de 2012
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modificación Puntual Ordinaria Nº 1 de Plan General de Ordenación de El Rosario por Pleno Ordinario 7/02/2012, publicado el 29/02/2012 en el BOC 042/12 y el 27/02/2012 en el BOP 028/12 (410)
- Etiqueta: 6313-282-GES_UA-9-1-15 (UA-C5 Costanera)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 2,6 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Código del ámbito de gestión / ejecución | Denominación del ámbito de gestión / ejecución | Tipo de ámbito de gestión / ejecución | Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) | Forma de gestión del ámbito | Observaciones al plazo de presentación del instrumento de gestión | Determinaciones al uso | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6313-282-GES_UA-9-1-15 | UA-C5 Costanera | AS | 1271 | PRIV | Observaciones - 0-6 | 25 | 4345 | Localización. C/ San Fco. de Paula, Llano del Moro - Estructura de la Propiedad. 1 Parcela Catastral - Estado Actual (Recursos Naturales). Suelo Agrícola Abandonado - Situación Urbanística Vigente (NNSS 92). Suelo Urbano (UA-4) - Delimitación PIOT. Área Urbana - Necesidad y Justificación. Complementar las cesiones de las dotaciones municipales colindantes. - Viviendas de Protección. No se prevé localizar Vivienda de Protección dada la pequeña dimensión de la unidad. - Condiciones particulares y medidas correctoras. GESTUR cede al Ayuntamiento: - La parcela de equipamiento deportivo (M2) de 2125 m2. - La parcela de equipamiento comercial (M8) de 1620 m2. - La parcela de parque urbano dentro de la UA. - La parcela del frente de la autopista desde la edificación propuesta a la línea de expropiación de la autopista. - El acantilado costero desde el borde inferior de Costanera hasta la parcela municipal de la parte superior de Bocacanareio. - La edificación privada tendrá uso de Comercial y en parte Gasolinera con usos complementarios. - Los criterios de urbanización de las zonas verdes (parque, borde de la autopista) y del viario se concretarán en el Convenio Urbanístico (murados de piedra, arbolado de porte, adaptación paisajística, etc.) - La gasolinera se localizará en la parcela izquierda. - Se ajustará la sección de la edificación de forma que en la parte inferior solo existe una planta de altura bajo rasante (según secciones características). - Se dispondrá un paseo arbolado de 6m al frente de la edificación comercial. - Se dispondrá al menos 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de edificabilidad. - La unidad carece de Vivienda de Protección al tener carácter comercial y de zona de servicios. - La materialización del aprovechamiento medio se concretará en el Convenio Urbanístico. - Podrán conectarse en subterráneo los aparcamientos de las dos manzanas - Infraestructuras enterradas. - El Sector cede el suelo y asume la urbanización de todos los elementos infraestructurales y las zonas verdes, incluso los que tienen carácter de Sistema General. - El uso principal es el comercial si bien se posibilitan los usos terciarios. - Se posibilitará bajo la superficie del Parque Urbano y SGEL localizar una zona de aparcamiento para Intercambiador, cuyas condiciones y parámetros se definirán en el Estudio de Viabilidad previo, de forma tal que se mantenga por parte del promotor de la unidad la obligación de la urbanización superior de la zona verde, debiéndose reflejar dicha propuesta en una adenda al Convenio suscrito. - Compromisos de Urbanización. Urbanización completa del viario, redes y acometidas. - Instrumentos de Desarrollo : Convenio Urbanístico. - Instrumentos de Desarrollo : Proyecto de Urbanización. - Instrumentos de Desarrollo : Proyecto de Equidistribución. - Superficie Total : 25256. - Edificabilidad Sector : 1. - Edificabilidad Total : 3295. - Edificabilidad Residencial : 2653. - Dotación Pública : 1465. - Equipamiento Privado : 642. - Viario : 3956. - Total Cesiones : 7120. Dotación + Zona Verde - Total Cesiones: 19571: Observaciones - Total Cesiones + Viario - Viviendas : 18. - Habitantes : 58. - Uso Global : Residencial. - |